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日前,正在转型中的SOHO中国交出了2014年度成绩单,营业收入和利润出现较大幅度下滑,租金收入同比上升逾五成。
根据SOHO中国6日公布的2014年年度业绩报告显示,2014年,SOHO中国营业额约为60.98亿元,较2013年约146.21亿元下降了58.3%;毛利润为30.78亿元,与2013年81.14亿元的毛利润相比下降62.1%;净利润为40.8亿元,同比下降44.8%。对此,SOHO中国表示,营业额下降的主要原因是公司业务模式从“开发销售”向“开发自持”转变,利润下滑主要由于公司业务模式转变以致销售物业减少所致。
年报显示,SOHO中国去年的租金收入为4.24亿元,同比上涨51.7%。自2012年年中,SOHO中国就宣布公司会逐步告别散售的商业模式,改为租售并举,并逐步提高自持物业比例。不过,其租金收入在总营收中占比一直偏低,2014年全年租金在营业收入中所占收入也不足7%。
值得一提的是,2014年SOHO中国没有收购任何新的土地或项目,相反,以股权或资产转让方式出售了位于上海的三个项目,总价为82.82亿元。