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9月下旬的一天，首创置业总裁胡卫民在结束工作会议后，匆匆回家收拾行李。第二天，他将赴悉尼视察项目。
今年7月份，首创置业澳大利亚项目开卖，销售速度有点超乎意料。近200套住宅很快就卖光了，去化率达95%，签约总金额1亿澳元。“目前澳大利亚的移民新增人口很多，悉尼每年有28000套公寓住宅的需求，但供应只有14000套，有一房难求之势，去年房价也上涨了15%”。胡卫民说。
首创置业董事长刘晓光早就有国际化的想法，在他看来，中国房地产企业早就应该去国际市场闯荡，在国际体制下锤炼过的企业，才算是真正的企业。但是，受制于客观因素，2004年，首创集团尝试引进美国的黑石、KK等机构作为战略投资者的计划未能如愿。直到2012年9月，首创置业与法国地方政府签订土地协议，建设中法经济贸易合作区，首创置业海外战略布局才真正落地。
几乎同一时期，万科、万达、绿地、碧桂园、富力等企业纷纷在海外开疆拓土。但是，它们投资海外，是为了平衡财务风险，还是意在成为国际化的企业，尚需要5年以上时间才能看清楚。
海外投资价值凸显
盛世神州房地产基金董事长张民耕今年7月去美国考察时，在纽约的酒店看到许多中国面孔。“大家相视一笑，彼此都知道是来做什么的。”张民耕说。这其中有开发商，还有以险资为代表的机构投资者。
美国普衡律师事务所合伙人骆仕毅9月中旬在接受21世纪经济报道
中国人的投资热情可窥一斑，但又具有一定的必然性。“中国房企投资境外的热潮是宏观趋势、行业因素和企业战略三个层次的力量共同推动的。”高纬环球北京研究部经理陆明在接受21世纪经济报道
他进一步分析，发达经济体正在逐步走出金融危机的阴影，经济复苏带动资产价值回升，对投资者颇具吸引力。另外，从2005年的汇改开始，人民币进入升值通道，粗略计算人民币兑美元升值约25%，很大程度上提升了中国企业的海外购买力。海外市场的优惠政策，以及中国政府对境外投资的限制放宽，也在鼓励中国房企走出国门。